工厂选址旺 不得不看
时间:2015-01-15 17:37:39 作者:简格 点击:
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核心提示：看到这个标题时你也许会想太夸张，这句话不是我说的是一个开工厂的朋友跟我说的，他的原话是；工厂做顺了，就象一台印钞机。
看到这个标题时你也许会想太夸张，这句话不是我说的是一个开工厂的朋友跟我说的，他的原话是；工厂做顺了，就象一台印钞机。后来在跟一个做经销商的朋友聊到这个话题时，他跟我说，做好了那不止是一台印钞机，一台印钞机都没那么快。并给我讲了一家工厂发展速度。2002时，他做了深圳一家做儿童家具厂的广州代理商，当时这家厂刚开始生产，他销售了这家工厂生产的50％的产品，到2005年时全国以有近百家代理商，上千家专卖店，而且大部分产品还是做国外的。当然他说的也不是一个个案，但也不代表大多数。从年年出口的外贸顺差，到中国惊人的外汇储备。从世界产品中国造，到全世界国家都说中国强大起来了。支撑这一切繁荣的是几千万家大大小小的工厂。这种繁荣的景象无疑催生了更多的工厂，每天有上千家的工厂开业，也有几百家工厂倒闭关门，有几百家在苦苦支撑，到现在，能从激烈的市场竟争中走出来的工厂是幸运的，随着中国产品对国外市场所占的比例越来越高，一些国外商家与媒体对中国产品的反面炒作，抓住一些问题产品大做文章，使进口国加强了对中国产品的检验，国内相关部门也加强了对生产产品的质量监管，使中小企业的生存发展空间变小，市场竟争越来越激烈。当然要理性的看待这个问题，中国经过改革开放20多年来，特别是近十年的快速发展，必然会暴露出一些发展过程中存在的问题来引起国内相关部门的重视，各大工厂也将面临新一轮的洗理--优胜劣汰。作为厂家也不用悲观，毕竟中国的市场很大，出口的大门还没关。现在开工厂，除了要看产品是否有竞争力与市场定位外，其中工厂选址就是一个很重要的环节。在什么样的地方生产什么样的产品销路好，在多旺的地方发多大的财，这些在无形之中好像都是有定数的。
在确定了项目后那么首先要找厂房，在现在经济发达的地区厂房的种类可谓是名目繁多参差不齐，大体可以分五类；
1、企业有一定实力后自己卖或租地建厂房自用。
2、由政府统一规划建设的经济开发区厂房。
3、乡、镇或村里把临时土地用来建厂房的。
4、用自己的或租来的土地建厂房出租的。
5、以前国有企业破产后留下来的厂房。
**类；根据调查现在90％以上的企业会请有经验的风水师来选址规划布局施工指导。可参考笔者作品《工厂风水策划与布局》这类企业一般都有实力发展也快。
第二类；由政府统一规划建设的大部分会请有经验的学者参加设计或请风水师指导，以大局出发，大盘旺。但厂家在选址时要看具体位置的好坏衰旺，因为以大局出发是很难做到每处都好，家家都旺。还要注意已使用的时间，以前好不代表现在也好，以前不好也不代表现在不好。如广州某高新园区，以前是广州的纳税“大户”，现在则比较冷清，生意大不如前。
第三、四类；这两种厂房是***多的也是***复杂的，这类厂房***大限度的追求土地使用率，很少或者根本不考虑风水因素，租这类厂房还要考虑行政性收费是否合理，有无乱收费、乱摊派现象，是否有 “吃、拿、卡、要”等衙门恶习，还包括当地民风是否强悍、治安状况好坏等。好处是这类厂房多选择面比较广，运气好的话也会淘到财气旺的厂房出来。其中好多大型工厂也是从这些地方走出来的。
第五类；这类厂房一般来说就是财已败地运已衰，搬进这种厂房，除非经过重新建设或大型改造才可能老树新芽，否则很难做起来。
工厂选址的环境要求；
1、厂址四周无大路直冲，水冲或粗恶山形、拳头山、刀形山、三角形建筑的角冲，厂址不要选在三叉路口、反弓路边、或三叉中周皆被道路包围的“铁笼”形地块内；不要选在立交桥、大型变电站、高大电塔旁边。
2、厂址四周无“阴气”、“冤气”、“煞气”、“秽气” 坟场、医院的地方建厂。坟场、医院遗址均与死人密切相关，阴气太重。审讯室、监牢、刑场遗址都存在较强的“冤气”。俗语云：“哪个衙门没有几个屈死的鬼？”神前庙后、衙门大门对冲之地均有“煞气”。垃圾填埋场、污水处理厂旁边以及其它臭水沟、污水河旁边均有很多的“秽气”诸如此类，均为不洁之地。如误在此类地方兴建工厂，日后可能会发生一些稀奇古怪或难以预料之事，故宜避之。
3、厂址选藏风聚气、水抱山环之地。这里指的山、水并不一定是真山真水，有真山真水则更佳，宜背后有山或楼，左右有山或楼，前方有平地聚气。符合此类要求的地方比较多，是可以选择的。如果不能完全符合，在立向时可以弥补，以扬长避短。 http://www.woxianzhi.com/
工厂选址只要做到上述三条，就已经是一个合格的厂址了。
工厂选址的理气要求；作为商业，如工厂、办公室等选址主要财气要旺，而不伤丁，则可生意兴隆人员稳定。不选择失运退气的厂房。例举两个案例说明。
案例一；
这是位于广州市海珠区的一家制衣厂，老板孙小姐来广州从事服装加工业务三年，已有百万资产，以前的厂房无法满足工厂的发展，从2006年6月搬到这家干建好的厂房，干搬过来就失窃，被盗物品机器有三四万元。干开工，工人又出事故，从搬过来以来没有一单生意是顺利的，每单业务都出问题，2007年初找我去看时她已是负债经营，到她的厂里看到退货或者丁了货又不要的产品足有六七十万元，有的还在通过国外诉讼打官司。工厂八运（2003-2024年）运盘如下
八运申山寅向为上山下水局，后面有楼盘（高层建筑）只有一条小路，为财星上山财不旺，向首开大门，临丁星八白为丁星下水伤人，运星五黄运盘二黑，二五同宫临门为死气入门又劫财，立春后流年五黄又飞到凶上又加凶。搬厂以孙小姐现在的经济情况以不可能，要继续经营前方的正门肯定不能在开，卯方是上面租户的楼梯与工厂的厕所，无法改动。东南西南都是小路，没有其他办法，***后决定打开东南一白财星位与西南八白财位开门，以东方九紫财位为水口。改造后虽然不能赚大钱但经营稳定还会有所盈利的。今年四月孙小姐给我来电，说没有在发生其他不好的事，生意也开始稳定下来。向这种搬了工厂后就开始出问题的工厂还是很多的，今年八月广州白云区辉煌五金饰品厂搬厂后的**个月十单业务八单出了问题退货，去看时工厂布局情况与孙小姐差不多，都是村里建的厂房，与厂长谈到建厂房布局问题给厂家带来经营中的问题时他说，短期的损失到还可以弥补，现在竞争激烈失去了客户的信任损失才是***大的。
在确定了项目后那么首先要找厂房，在现在经济发达的地区厂房的种类可谓是名目繁多参差不齐，大体可以分五类；
1、企业有一定实力后自己卖或租地建厂房自用。
2、由政府统一规划建设的经济开发区厂房。
3、乡、镇或村里把临时土地用来建厂房的。
4、用自己的或租来的土地建厂房出租的。
5、以前国有企业破产后留下来的厂房。
**类；根据调查现在90％以上的企业会请有经验的风水师来选址规划布局施工指导。可参考笔者作品《工厂风水策划与布局》这类企业一般都有实力发展也快。
第二类；由政府统一规划建设的大部分会请有经验的学者参加设计或请风水师指导，以大局出发，大盘旺。但厂家在选址时要看具体位置的好坏衰旺，因为以大局出发是很难做到每处都好，家家都旺。还要注意已使用的时间，以前好不代表现在也好，以前不好也不代表现在不好。如广州某高新园区，以前是广州的纳税“大户”，现在则比较冷清，生意大不如前。
第三、四类；这两种厂房是***多的也是***复杂的，这类厂房***大限度的追求土地使用率，很少或者根本不考虑风水因素，租这类厂房还要考虑行政性收费是否合理，有无乱收费、乱摊派现象，是否有 “吃、拿、卡、要”等衙门恶习，还包括当地民风是否强悍、治安状况好坏等。好处是这类厂房多选择面比较广，运气好的话也会淘到财气旺的厂房出来。其中好多大型工厂也是从这些地方走出来的。
第五类；这类厂房一般来说就是财已败地运已衰，搬进这种厂房，除非经过重新建设或大型改造才可能老树新芽，否则很难做起来。
工厂选址的环境要求；
1、厂址四周无大路直冲，水冲或粗恶山形、拳头山、刀形山、三角形建筑的角冲，厂址不要选在三叉路口、反弓路边、或三叉中周皆被道路包围的“铁笼”形地块内；不要选在立交桥、大型变电站、高大电塔旁边。
2、厂址四周无“阴气”、“冤气”、“煞气”、“秽气” 坟场、医院的地方建厂。坟场、医院遗址均与死人密切相关，阴气太重。审讯室、监牢、刑场遗址都存在较强的“冤气”。俗语云：“哪个衙门没有几个屈死的鬼？”神前庙后、衙门大门对冲之地均有“煞气”。垃圾填埋场、污水处理厂旁边以及其它臭水沟、污水河旁边均有很多的“秽气”诸如此类，均为不洁之地。如误在此类地方兴建工厂，日后可能会发生一些稀奇古怪或难以预料之事，故宜避之。
3、厂址选藏风聚气、水抱山环之地。这里指的山、水并不一定是真山真水，有真山真水则更佳，宜背后有山或楼，左右有山或楼，前方有平地聚气。符合此类要求的地方比较多，是可以选择的。如果不能完全符合，在立向时可以弥补，以扬长避短。 http://www.woxianzhi.com/
工厂选址只要做到上述三条，就已经是一个合格的厂址了。
工厂选址的理气要求；作为商业，如工厂、办公室等选址主要财气要旺，而不伤丁，则可生意兴隆人员稳定。不选择失运退气的厂房。例举两个案例说明。
案例一；
这是位于广州市海珠区的一家制衣厂，老板孙小姐来广州从事服装加工业务三年，已有百万资产，以前的厂房无法满足工厂的发展，从2006年6月搬到这家干建好的厂房，干搬过来就失窃，被盗物品机器有三四万元。干开工，工人又出事故，从搬过来以来没有一单生意是顺利的，每单业务都出问题，2007年初找我去看时她已是负债经营，到她的厂里看到退货或者丁了货又不要的产品足有六七十万元，有的还在通过国外诉讼打官司。工厂八运（2003-2024年）运盘如下
八运申山寅向为上山下水局，后面有楼盘（高层建筑）只有一条小路，为财星上山财不旺，向首开大门，临丁星八白为丁星下水伤人，运星五黄运盘二黑，二五同宫临门为死气入门又劫财，立春后流年五黄又飞到凶上又加凶。搬厂以孙小姐现在的经济情况以不可能，要继续经营前方的正门肯定不能在开，卯方是上面租户的楼梯与工厂的厕所，无法改动。东南西南都是小路，没有其他办法，***后决定打开东南一白财星位与西南八白财位开门，以东方九紫财位为水口。改造后虽然不能赚大钱但经营稳定还会有所盈利的。今年四月孙小姐给我来电，说没有在发生其他不好的事，生意也开始稳定下来。向这种搬了工厂后就开始出问题的工厂还是很多的，今年八月广州白云区辉煌五金饰品厂搬厂后的**个月十单业务八单出了问题退货，去看时工厂布局情况与孙小姐差不多，都是村里建的厂房，与厂长谈到建厂房布局问题给厂家带来经营中的问题时他说，短期的损失到还可以弥补，现在竞争激烈失去了客户的信任损失才是***大的。
